1. Добро пожаловать на независимый форум будущих жителей ЖК «Светлый мир «О’Юность». Застройщик Компания «Seven Suns Development»

Построят или нет ЖК О Юность?

  1. Наталия

    Наталия Новенький

    Сообщения:
    5
    ЕСЛИ построят-вложение супер выгодное, это точно! Но ведь НЕ ПОСТРОИТЬ не должны, ведь 214ФЗ+теперь страховка к каждому ДДУ в рамках этого закона. Или это просто добавляет морального спокойствия и все??? А по поводу низких цен....ведь локация не самая лучшая для многих(хотя это мой район и мне лично оч. подходит), экология под вопросом-не уверена, но говорят про сильно химическое производство на территории застройки. Что кстати по этому поводу Застройщик говорит-будет рекультивация почвы или что-то подобное???
     
  2. Egor

    Egor Я хочу тут жить!

    Сообщения:
    24
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Корпус:
    1
    Есть но:
    - разрешение на строительство до Ноября 2016, но за год сдать первую очередь не реально, почему разрешение на год бралось? Мутно.
    - Не ясна технология строительства: кирпич, монолит, панель?
    - мало конкретики, одни общие фразы в проекте.
    - Парковок не будет на всех, на 2300 квартир только один паркинг на 1000 квартир, а по проекту внутрь квартала въезд для авто закрыт будет.
     
  3. Дмитрий

    Дмитрий Новенький

    Сообщения:
    6
    Корпус:
    1
    Ценник для локации интересен, но стремно вкладываться в этого застройщика. Кто нибудь вписался?
     
  4. PavloF

    PavloF Новенький

    Сообщения:
    19
    Корпус:
    2
    Рисе велик но и цены на старте очень интересные, с учетом того что это черта города а не Янино или пос. им Свердлова, так и вовсе объедение.

    Судя по веб камере стройка на выходные замирает.
    Или по натащили техники по фотографировались, выложили на сайт и по домам =)))))))
     
    Дмитрий нравится это.
  5. PavloF

    PavloF Новенький

    Сообщения:
    19
    Корпус:
    2
    Кстати. Не знаю писали здесь или нет..
    Застройщик "Сэвен" в СПб недавно. Строил 1 объект в Пушкине , кажется ЖК "Родное сердце" или как-то так. Недавно объект сдали, впечатления у покупателей разные, зачастую диаметрально противоположные. По фото ЖК выглядит интересно.
    Второй объект "Я романтик" в СПб на намыве Васильевского острове. Стройка идет проект большой затратный т.к. там предается прокладывать все коммуникации.

    Подрядчик "Сэвена" строящий ЖК Юность некое ООО Базис ранее в строительстве участие не принимало. на момент получения разрешения не строительство за предыдущий отчетный период имело долгов в 2 раза больше чем прибыли. Проектная декларация написана очень туманно без подробностей.

    Все вышесказанное добавляет сомнений и недоверия но и не является показателем..

    Реклама у них поставлена на широкую ногу. Веб сайт выполнен крутой конторой. Разработка внешнего вида самого ЖК тоже выполнена не за 3 копейки и серьезной компанией (они же разрабатывали дизайн новой арены хоккейного клуба СКА в СПб, правда он тоже еще не построен и сроки отодвинуты =)) ).
     
    Дмитрий нравится это.
  6. Андрей

    Андрей Новенький

    Сообщения:
    2
    image.jpg Фото за 24.04
     

    Вложения:

    • image.jpg
      image.jpg
      Размер файла:
      817,6 КБ
      Просмотров:
      12
  7. Дмитрий

    Дмитрий Новенький

    Сообщения:
    6
    Корпус:
    1
    Деревья тоже снесут ? )
     
  8. Дмитрий

    Дмитрий Новенький

    Сообщения:
    6
    Корпус:
    1
    Сейчас посмотрел - техника работает )
     
  9. PavloF

    PavloF Новенький

    Сообщения:
    19
    Корпус:
    2
    Не знаю как в спальный но в центральных районах на спил каждого дерева требуется отдельное разрешение.
    Думаю деревья трогать не будут, да и не их это уже территория а придорожная.

    И по моим сугубо личным впечатлениям работают они не очень активно, как будто вся техника и раб,сила на другом объекте а тут несколько машин и десяток рабочих которые время от времени с разной интенсивностью расчищают и ровняют участок..
     
  10. Egor

    Egor Я хочу тут жить!

    Сообщения:
    24
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Корпус:
    1
    Я романтик )))) Где ж ещё то
     
  11. PavloF

    PavloF Новенький

    Сообщения:
    19
    Корпус:
    2
    Веб камер стало больше:
    Рас
    Два
    Три
    Чтре
    Первая - со стороннего сайта , полный обзор стройки.
    Последние 3 - от застройщика.
    Последние 2 - новые.
     
  12. PavloF

    PavloF Новенький

    Сообщения:
    19
    Корпус:
    2
    Судя по Вэбкам работа кипит.
    -Забили сваи
    -Залили фундаменты под два корпуса
    -Установили несколько кранов

    На другом их объекте "Я Романтик" тишина, ни рабочих ни техники... Несколько настораживает.
     
  13. Александр II

    Александр II Новенький

    Сообщения:
    13
    Корпус:
    5
    Там другой застройщик...
     
  14. bodja.06

    bodja.06 Новенький

    Сообщения:
    4
    Здравствуйте, я новый дольщик, купили квартиру в 3 корпусе. 27 июня были на стройке..Да работа кипит, но как то интересно...2и4 корпуса строят быстрее чем 1 и 3..может это такая схема но меня
     
  15. Александр II

    Александр II Новенький

    Сообщения:
    13
    Корпус:
    5
    А если бы строили 1 и 3 быстрее, Вас бы это не настораживало?
     
  16. bodja.06

    bodja.06 Новенький

    Сообщения:
    4
    подсознательно бы грело душу......Но сделка мною уже совершена..я купила и теперь буду ждать...и наверное сюда просто буду реже захаживать, а то этот пессимизм...ещё больше нагнетает....
     
  17. Александр II

    Александр II Новенький

    Сообщения:
    13
    Корпус:
    5
    Я ранее квартир не покупал, но знаю от друзей и знакомых, что страх того, что тебя обманут был у всех..таково наследие 90-х наверное..хотя сейчас есть ФЗ-214, который хоть как-то успокаивает душу...а вообще, вселить уверенность в Вас должны были менеджеры по продажам. И как только появятся сомнения-сразу к ним! Они как психологи должны по ушам так проехать, чтобы покупатель ушёл от них весь такой счастливый!!!
     
  18. сергей

    сергей Новенький

    Сообщения:
    3
    Корпус:
    1
    ЖК точно построят. Объект застрахован и компания не должна портить себе репутацию.
    Тут главный вопрос, как мне кажется, в качестве жилья и сроках сдачи. Если сильно не затянут, то Ваши инвестиции точно окупятся. В любом случае вы в итоге выиграете, вопрос насколько относительно других ЖК
     
  19. Egor

    Egor Я хочу тут жить!

    Сообщения:
    24
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Корпус:
    1
    Вопрос сколько они строить его будут ) Это же пирамида чистой воды. Кто покупает сейчас квартиры - деньги уходят на Романтика ;)
     
  20. PavloF

    PavloF Новенький

    Сообщения:
    19
    Корпус:
    2
    Строят они по "Новой технологии".

    Технология КУБ-3V
    Строительная система «КУБ-3V» - это результат усовершенствования конструктивной системы «КУБ-2.5», которая в свою очередь является дальнейшим развитием систем сборно-монолитного безригельного каркаса серии КУБ.

    Чем система КУБ-3V отличается от системы КУБ-2.5?
    1. Качеством монтажа плит перекрытия каркаса:

    - запатентован способ монтажа смежных плит перекрытия, когда опорные стойки устанавливаются под стыками плит перекрытия, что исключает возможность их смещение относительно друг друга в горизонтальной плоскости, в результате потолок получается ровным.

    2. Скоростью монтажа каркаса:

    - за счет применения запатентованных кондуктора и сборного опорного столика для монтажа надколонных плит перекрытия обеспечивается быстрый и точный монтаж надколонных плит перекрытия.

    - за счет изменения наружных граней плит перекрытия, в которых отсутствуют опорные и прямые столики присущие в системе КУБ-2,5, что упрощает и ускоряет армирование стыков смежных плит. Кроме того стыки смежных плит получаются прочнее чем в системе КУБ-2,5.

    3. Стоимостью выполняемых работ:

    - скорость возведения каркаса увеличивается - затраты на возведение каркаса уменьшаются.

    - затраты на выравнивание потолков уменьшаются, соответственно уменьшается стоимость отделочных работ.

    4. Безопасностью производства работ

    - монтажные кондуктора, приспособления и способ монтажа делают более безопасным монтаж каркаса.

    Основные преимущества
    • Скорость возведения каркаса в 9-этажном исполнении - до 3 месяцев.
    • Каркасная технология позволяет уменьшить толщину и конструкцию внутренних и наружных стен, в результате уменьшается вес несущих конструкций на 40%, что значительно снижает нагрузку на фундаментное основание, при этом уменьшается стоимость строительства.
    • Устройство навесных наружных стен позволяет получить дополнительно до 15% общей полезной площади здания.
    • Инновационная технология монтажа каркаса здания позволяет обеспечить качество выполняемых работ и снизить затраты на возведение каркаса.
    • Уменьшение затрат на возведение внутренних и наружных стен, на фундаментное основание, на возведение каркаса и возврат от дополнительной полезной площади позволяет уменьшить стоимость строительства до 40%.
     

Поделиться этой страницей